Darlehen Immobilienfinanzierung
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In der heutigen Zeit wird eine Immobilienfinanzierung in den meisten Fällen durch ein Darlehen gestemmt. Bei der Form des Kredites gibt es im Normalfall zwei Optionen: das Annuitätendarlehen und das endfällige Darlehen.
Bei einem Annuitätendarlehen zahlt der Kreditnehmer die Zinsen des Kredites zurück und tilgt gleichzeitig den Kredit. Anfangs wird ein hoher Betrag für die Zahlung der Zinsen verwendet sowie nur ein geringer Teil des Darlehens getilgt. Zum Ende der Immobilienfinanzierung ändert sich dieses Bild aber, sodass ein Großteil des Darlehens getilgt wird.
Bei einem endfälligen Darlehen zahlt der Schuldner hingegen nur die Zinsen des Kredites zurück. Das Geld, das für die Tilgung vorgesehen ist, wird in eine Kapitalanlage investiert. Dadurch kann sich das Kapital vermehren, sodass zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt das Darlehen getilgt werden kann. Der Zinssatz bei dem endfälligen Darlehen kann variabel oder fix gestaltet werden.
Der Immobilienerwerber sollte im Vorfeld entscheiden, welches Darlehen für die Immobilienfinanzierung sinnvoll ist.
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on Dienstag, April 29th, 2008 at 18:24 and is filed under Allgemein | 
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